Flamingohuset i Taulov - Økonomien

Vores samlede huspris og vores månedlige udgifter

Her vil vi gennemgå økonomien i vores byggeprojekt. Vi har selv tegnet huset og oprindeligt ville vi bygge et traditionelt fuldmuret hus i forskudte plan med teglstens tag. Se eventuelt plantegningen. Huset skulle opføres efter det nye bygningsreglement med skærpede krav til energiforbruget, der angiver at energiforbruget til opvarmning højst må udgør 82 kWh/m2 pr. år.

Vores husstand består af to voksne og to mindreårige børn.

Varmeprisen er 58,8 øre/kWh + en fast årlig afgift på 2687,50 kr. Med et forventet varmeforbrug på ca. 14.000 kWh giver det en årlig varmeregning på 10.500 kr. inkl. afgifter og moms.

Elforbruget har vi ud fra vores tidligere husholdning anslået til ca. 6000 kWh/år. Vores vandforbrug har vi ligeledes opgjort til ca. 140 m3 om året.

Elprisen har vi fastlåst til ca. 1,50 kr/kWh de næste 2 år, hvilket giver en årlig eludgift inkl. en fast afgift på 514 kr på 9.500 kr inkl. afgifter og moms.

Vores årlige vandregning er anslået til 40 kr/m2 x 140 m2, hvilket giver 5.600 kr inkl. afgifter og moms.

Samlet set giver det en energi og vandregning årligt på ca. 25.000 kr.

Vi indhentede i efteråret 2007 tilbud fra to byggefirmaer, hvoraf det ene vendte tilbage med en pris på ca. 15.000 kr/m2 - svarende til en pris på 2,5 mio. kr. for 170 m2. Heri er ikke indregnet rådgivning, byggerenter og anlæg af udenoms areal såsom have og fliser. Vi blev også gjort opmærksom på at afvigelser fra den oprindelige tegning kunne resultere i ekstra omkostninger.

Inklusive grund og de føromtalte poster ville huset løbe op i 3,3 mio. kr. Dette syntes vi var for meget og det gjorde kreditforeningen også. De vurderede huset til ca. 3,1 mio.kr. beliggenhed taget i betragtning. Vi undersøgte derfor muligheden for selv af hyre håndværkere ind, få tilbud hjem på materialer og så selv styre forløbet. Dette ville gøre byggeriet ca. 200.000 kr. billigere. Den helt store post på budgettet var mureentreprisen (ydervæg + tagbelægning), som i alt beløb sig til ca. 850.000 kr.

Vi begyndte at se os om efter andre muligheder for ydervægskonstruktion og tagbelægning og fandt via Internettet frem til den nuværende løsning med opbygning af vægkonstruktionen af flamingoklodser fyldt med beton. Dette reducerede de 850.000 kr. til ca. 400.000 kr. altså en besparelse på 450.000 kr. Dette betød så, at vi selv skulle stå for rejsning og støbning af ydervægskonstruktionen, hvilket kan gøres på ca. 14 dage tre mand.

Ved at anvende flamingo som isoleringsmateriale nærmede vi os muligheden for at opnå status af lavenergibyggeri og kunne derfor vælge en alternativ opvarmningsform i stedet for den normale i området, der er fjernvarme fra Tre-For.

Vi besluttede os for at benytte os af denne mulighed og valgte at installere et jordvarmeanlæg kombineret med en solfanger. På den måde kunne vi reducere vores varmeforbrug til en tiendedel. Den sidste tiendedel er elforbrug til den varmepumpe der driver jordvarmeanlægget og vi valget at forsyne den fra et solcelleanlæg. Når vi nu var i gang har vi valgt at investere i de bedste lyskilder baseret på lysdiodelamper og i A-mærkede hårde hvidevarer.

Alt i alt forventer vi at reducere vores elregning med 25 % og helt at undgå ekstern varmeforsyning. Vores vandforbrug reduceres med over 50%. Mer-investeringen herfor er ca. 200.000 kr. Vi reducerer hermed vores samlede energi- og vandudgifter med ca. 15.000 kr. årligt. Set over investeringens levetid på ca. 20 år kan det netop løbe rundt med dagens energipriser i hele perioden. Disse stiger sandsynligvis med 5-10% årligt - det viser historien - også bliver det en rigtig god ide - også økonomisk!

Vores beslutning om at bygge miljørigtigt og investere nogle af de sparede omkostninger til mure entreprisen i et vedvarende energi anlæg betyder rent faktisk at vi sidder billigere - ca. 2.000 kr. om måneden - end vi ellers ville have gjort i et traditionelt dansk murstens villa.

Vi mener også at vi på denne måde har lavet en fremtidssikker bolig, der dermed også holder salgsprisen. Skulle renten og/eller energipriserne stige er vi sikre på, at stigende energipriser ikke øger vores husleje. Og det må alt andet lige betyde, at vores hus bedre kan holde salgsprisen end et hus der har stigende energiudgifter.

Hvordan påvirker vores beslutninger så miljøet? Det kan du læse om under menupunktet [Miljørigtigt].

Heruder kan du se en sammenligning mellem vores byggeri og et traditionelt:

Vores byggeri er blevet ca. 130.000 dyrere end oprindeligt budgetteret, primært fra forhold der ikke har noget med vores energianlæg at gøre, så derfor ville det traditionelle byggeri sandsynligvis også havde været lidt dyrere.

Samlet set tror vi på, at vi årligt sparer ca. 15.000 kr. på energiregningen og ca. 10.000 kr. i renter og afdrag.